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过来人的投资血泪史7类公寓切切不行买!

  限购限贷严政下,武汉公寓投资市场火热。投资公寓虽明智,筒子们也要睁大眼睛,认真挑选,才能确保未来几十年的物业升值和高租金回报。公寓还能不能买?什么样的公寓值得出手?哪里的公寓升值快?小编可是付出了血泪教训的人,不会骗你。

  高梯户比不仅得房率低,坐电梯的人也多,听说还有8梯55户的公寓,上班高峰要等多久的电梯你能想象吗?梯户比高也说明同类产品多,日后不好租,租金水平也上不去。

  距离地铁口超过300米的公寓, 都是伪地铁盘!由于步行时间长,实际居住体验差不说,对日后的增值也有影响,地铁附近和地铁口的房屋增值差价可以达到一倍。

  项目周边没有产业园、大型企业办公或高校支撑,稳定的人流量相对较少,对未来出租前景有直接影响。

  配套落后的公寓不仅人流量低,住户体验也不好,毕竟生活方便是租户的首要考量因素。

  这样的投资产品需要较长的成熟周期,缺乏足够的上班人群和商旅人群支撑,不好出租也租不了好价格,升值潜力较小。

  公寓本来属于小户型产品,对空间的要求相对较高。户型结构不合理或者过小,后期难以达到出租标准。小编可是听说线几平米的公寓,这能住得舒服?

  集商业、住宅、公寓等多种产品于一身的综合体,才能达到各产品间互通共生的效应,从而促进整个社区及公寓产品价值提升。

  4梯19户,舒适度更高,户型合理,3.6米大层高, 4.2米大开间,多50%空间。

  距离3号线万方沌口天地商业街,汉鲜生超市、风情美食、潮流服饰…就在家楼下。

本站文章于2019-11-03 22:18,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:过来人的投资血泪史7类公寓切切不行买!

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